1. ОСНОВЫ МАРКЕТИНГА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Статья в формате Объединение субъектов регионального инвестиционно-строительного комплекса ИСК в организационно-экономическую или организационно-технологическую структуру не является новой задачей в теории экономики строительства. Обозначенные подходы можно охарактеризовать как чисто экономические, рыночные, ориентированные на монетарную трактовку ИСК. В предложенных моделях отсутствуют факторы регулирования комплекса, хозяйственных традиций исторически сложившихся форм организации видов деятельности ; экономические институты представлены как рациональные субъекты предпринимательства независимо от сферы хозяйственной деятельности чистые рыночные предприниматели. Однако основными недостатками предложенных схем, являются отсутствие сформированных принципов описания структуры ИСК, построение модели без изучения состава субъектов. По нашему глубокому убеждению методологической базой моделирования современного регионального ИСК являются предварительная актуализация его субъектов и научные критерии их принадлежности к региональным ИСК. С позиций институциональной экономической теории субъекты рассматриваются как институциональные единицы институты - однородные по виду хозяйственной деятельности, функциональной роли и характеру взаимодействия группы организаций, т. Детерминированная структура субъектов ИСК актуальна текущему этапу развития инвестиционно-строительной сферы РФ и базируется на четырех критериях принадлежности субъектов к ИСК - компетенция, риск, контракт, институт[2] и отражается в описании инвестиционно-строительного цикла. Безусловно, реальная модель инвестиционно-строительного цикла носит сетевой характер, обусловленный множественностью взаимосвязей субъектов коммерческих, технологических, юридических и т. Но доминантное отношение всегда одно, поскольку именно в нем выражается институциональная сущность субъекта, основной источник его дохода и базовый вид хозяйственной деятельности.

Ваш -адрес н.

Челябинск кандидат экономических наук доцент кафедры экономики, управления и инвестиций Южно-Уральского государственного университета г. Челябинск , соискатель кафедры экономики и менеджмента в строительстве Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета, кандидат экономических наук Региональный инвестиционно-строительный комплекс: В отечественной экономической литературе [6,7] принято выделять две группы методов, при помощи которых государство регулирует инвестиционную деятельность: Как показывает анализ, приведенный в работе [7], правительства развитых стран опираются преимущественно на рычаги косвенного регулирования налоговая, амортизационная, кредитно-финансовая политика.

Государство, влияя на инвестиционный климат через налоги на прибыль, финансово-кредитные механизмы и амортизационную политику, определяет тем самым правила игры на рынке капиталовложений для различных видов предпринимательства.

экоКлючевые слова: менеджмент, маркетинг, управление, потребители, конкуренция. которые можно отнести к корпоративным организациям на принципах По уровню развития инвестиционно-строительного комплекса.

В последнее время получили развитие новые представления, в которых предпринимательская деятельность организаций рассматривается как процесс непрерывного анализа потребностей и спроса конечных потребителей и удовлетворении спроса путем обеспечения инновационного процесса производства и распределения продуктов, обеспечивающих максимум производительности в каждой стадии непрерывного воспроизводственного цикла.

В такой трактовке делается акцент не на максимизацию прибыли, а на потребителя - носителя спроса, на его потребности, удовлетворение которых обусловливает возможность повышения экономических результатов деятельности организации. Таким образом, концепция предпринимательской деятельности тяготеет к маркетинговой трактовке: При этом поиск путей повышения эффективности деятельности строительных организаций увязывается с возможностями, предоставляемыми современным маркетинговым подходом.

Маркетинговая концепция управления строительными организациями в ИСК представляет собой совокупность целевых и принципиальных основ управления предпринимательской деятельностью организаций строительного профиля, ориентированных на производство и реализацию строительных товаров, услуг и работ в зависимости от характеристик потребительского спроса и состояния рыночной конъюнктуры.

Из всех видов предпринимательской ориентации наиболее интересна концепция управления, базирующаяся на моделировании платежеспособного спроса. Эта концепция выражает современное содержание маркетинга применительно к условиям насыщенного рынка и активной конкурентной среды, защищенной от монопольного положения государственным регулированием в частности антимонопольным законодательством. Фундаментальным принципом маркетинга, отличающим его от других видов экономической деятельности, является двуединый и взаимодополняющий подход.

В теоретической модели оба направления являются равновесомыми по значимости. Приоритеты в решении тех или иных задач могут расставляться только на тактическом и оперативном уровне. Однако в ИСК уже на концептуальном уровне важно корректировать соотношение адаптивных и воспроизводящих действий, ибо строительство относится к числу наиболее капиталоемких отраслей.

Уже на стадии проектирования ставятся задачи по активизации потребительского спроса и поиска возможных инвесторов среди предполагаемых потребителей строительной продукции. В этой связи обычно возникает необходимость в коммерческой рекламе еще не созданного продукта.

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Тенденции и особенности развития Петербургского инвестиционно-строительного комплекса 1. Сущность регионального инвестиционно-строительного комплекса 1. Инвестиционный климат Петербургского региона и его воздействие на инвестиционно-строительный комплекс 1. Структура управления Санкт-Петербургским инвестиционно-строительным комплексом Гпава 2. Формирование структуры Петербургского инвестиционно-строительного комплекса 01 2.

Экономика предприятий и организаций (строительство); регионального инвестиционно - строительного комплекса и рынка жилой недвижимости».

Совершенствование экономического механизма управления строительной организацией На примере Петербургского инвестиционно-строительного комплекса Батрак Александр Васильевич Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. Совершенствование экономического механизма управления строительной организацией На примере Петербургского инвестиционно-строительного комплекса: Тенденции и особенности развития Петербургского инвестиционно-строительного комплекса 7 Сущность регионального инвестиционно-строительного комплекса 7 Инвестиционный климат Петербургского региона и его воздействие на инвестиционно-строительный комплекс 19 Структура управления Санкт-Петербургским инвестиционно-строительным комплексом 32 Глава 2.

Формирование структуры Петербургского инвестиционно-строительного комплекса 46 Экономико-правовая база функционирования строительной организации. Пути совершенствования экономического механизма управления строительной организацией. Однако, начавшийся рост еще не может свидетельствовать о преодолении базовых проблем хозяйственного развития, об окончательном выходе России из кризиса, поразившего ее в х годах, приведшего к разрушению строительной отрасли и к изменению экономической деятельности строительных организаций.

В пореформенный период появился рынок строительной продукции, изменилась ее структура, изменились сами строительные организации, появились новые формы взаимоотношений между субъектами хозяйствования. В связи с тем, что в стране складывается новая система управления и для повышения эффективности работы строительных организаций и совершенствования экономического механизма управления ими необходимо решить ряд проблем.

Строительство перестает быть подрядным строительством, и становится, как и во всем мире, проектной деятельностью на маркетинговой основе. Происходит выделение организаций, специализирующихся на управлении застроенными проектами и продаже строительной продукции, формируется корпоративный сектор, требующий освоения новых форм работы строительных организаций в составе финансово-строительных групп, сетевых интегрированных организаций СИО и иных формирований.

Рыночная экономика внесла принципиальные изменения и в общеэкономические условия функционирования строительства как отрасли материального производства. Инвестиционно-строительный комплекс обретает конкретное содержание и полное экономическое наполнение только на региональном уровне. Рассмотрение отдельных проблем совершенствования механизмов управления в строительных организациях занимает важное место в трудах видных российских экономистов Асаула А.

Отдельным вопросам деятельности строительных организаций в региональных строительных комплексах посвящены работы Дваса Г.

Управление экономическими системами: электроннный научный журнал

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Определение проекта и особенности управления проектами в инвестиционно-строительной сфере. Понятие, роль и значение управленческих технологий. Зарубежный и отечественный опыт управления проектами в инвестиционно-строительной сфере. Особенности формирования региональных строительных комплексов и основные факторы, ухудшающие инвестиционную ситуацию.

Современное состояние и актуальные проблемы социально-экономического развития регионов.

стиционно-строительном комплексе требует структурной и терминоло- гической Определённые требования к системе организации работ в инвестици- Набор участников конкретного инвестиционно-строительного про- гулирования отношений в области управления строительством и реа- лизации.

Методология формирования и развития территориальных рынков доступного жилья: Научные аспекты формирования системы управления рисками предприятий инвестиционно-строительного комплекса: Теория и методология управления конкурентоспособностью бизнес-систем: Баронина и д-ра экон. Экономические, организационные и управленческие аспекты инновационного развития предприятий строительного комплекса: Особенно остро встает вопрос формирования модели оценки эффективности системы управления на базе количественной оценки показателей, в полной мере отражающих специфику отраслевой принадлежности предприятия.

Глава 1. Управление в инвестиционно-строительном комплексе в условиях развивающегося рынка

Скачать Часть 5 Библиографическое описание: Основы управления инвестиционно-строительными проектами. Строительные проекты невозможно выполнить без определенного уровня специализации. Каждый участник проекта должен действовать установленным профессиональным методам работы. Поэтому необходимы функции управления деятельности участников, которые нацелены на процессы реализации проекта четко-определенных рамками нормативно-правового регулирования. Кроме этого, продукция должна отвечать потребностям конечного пользователя потребителя.

нение организационного статуса служб маркетинга в организациях строитель- ного профиля. Феномен инвестиционно-строительного комплекса.

В ЮФО в г. В сфере образования введено общеобразовательных учреждений на 6,5 тыс. Эти данные отражают общероссийскую ситуацию, для которой, несмотря на увеличение доходов бюджета и социальные акценты бюджетной политики, характерно снижение в последние два года количественных показателей ввода медицинских и образовательных учреждений, но при повышении качества их оснащенности и реализации новых технологических решений.

Что касается коммунальной инфраструктуры, обеспеченность которой во многих регионах Юга значительно отстаёт даже от не слишком высоких российских стандартов, то, несмотря на выделение значительных инвестиций, темпы строительства коммунальных сетей многие из которых превратились в долгострои в ряде регионов явно недостаточны и не адекватны прогрессивным мировым императивам. Ситуация в строительном комплексе Юга России во многом типична и для других макрорегионов страны.

Развитие строительного комплекса в республиках Юга особенно нуждается в государственном заказе, а также в строительстве приоритетных социальных и инфраструктурных объектов - школ, медицинских учреждений, коммунальных сетей, дорог, мостов. Решению этих вопросов способствовало бы системное дифференцированное включение соответствующих объектов в федеральные, ведомственные и региональные целевые программы ФЦП, ВЦП, РЦП социально-экономического развития регионов ЮФО.

В нее без определения стратегических приоритетов, компетенций и ранжирования объектов по масштабу и значению были включены практически все предлагавшиеся и лоббируемые властями субъектов Федерации производственные, социальные и другие проекты. К системным проблемам, тормозящим развитие строительного комплекса в ЮФО, можно отнести: Для повышения качества и объёмов строительства жилья, социальных и инфраструктурных объектов в ЮФО необходима модернизация самого строительного комплекса, внедрение передовых технологий и научных разработок.

Направления подготовки

Не может быть строительного комплекса и на уровне региона. Возникает вопрос, сохраняется ли сам феномен строительного комплекса в условиях рыночной экономики? А если сохраняется, то, каким сущностным экономическим и организационным наполнением он обладает? Обратимся к Российской архитектурно-строительной энциклопедии, где утверждается: В отличие от средних показателей по стране в Санкт-Петербурге, начиная с г.

Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется маркетинговой концепции деятельности строительной организации Маркетинговая концепция управления строительными организациями в ИСК .

Современная концепция маркетинга жилищного рынка 1. Жилищная сфера в России: Первичный и вторичный рынок жилья 1. Существующие механизмы финансирования строительства жилья 1. Прогнозирование развития первичного рынка жилья Глава 2. Методологические и методические подходы маркетинга строительной организации 2. Методика разработки плана маркетинга строительной организации 2. Сегментация рынка жилья 2.

8. Организация, планирование и управление в строительстве